SP 360º - STUDIOS EM MOEMA AO LADO DA ESTAÇÃO EUCALIPTOS E SHOPPING IBIRAPUERA

Studios em Moema ao Lado da Estação do Metrô Eucaliptos e Shopping Ibirapuera

Studios 24 a 30m2 - 1 Dormitório 34/35m2

SP 360° – Smart Living by Eztec | Moema

O SP 360° é um empreendimento Smart Living by Eztec, localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados e com o maior IDH do Brasil. Desenvolvido para quem busca mobilidade total, conveniência urbana e alta rentabilidade, o projeto reúne studios e apartamentos de 1 dormitório em um conceito contemporâneo, funcional e alinhado ao novo estilo de vida urbano.

STUDIOS 24 A 30M2
 

Com arquitetura marcada por um grande átrio central, o SP 360° promove integração entre os ambientes, iluminação natural abundante e espaços pensados para convivência, networking e bem-estar. A localização é estratégica, a apenas 400 metros da Estação Eucaliptos (Linha Lilás), com acesso rápido às principais vias da cidade, ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, tornando o projeto ideal tanto para moradia quanto para investimento e locação de curta ou longa temporada.

O empreendimento conta com áreas comuns completas, entregues equipadas e decoradas, além de serviços opcionais pay-per-use, que elevam o padrão de comodidade para moradores e hóspedes. Um produto pensado para maximizar retorno, liquidez e ocupação em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
 

Ficha Técnica – SP 360°

Incorporação e Construção: Eztec
Endereço: Alameda dos Pamaris, 282
Bairro: Moema – São Paulo/SP

Arquitetura: DWA Arquitetura
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Bohrer Arquitetos

Descrição do Empreendimento

• Área do terreno: 3.468,02 m²

• Número de torres: 1

• Pavimentos: 20

• Unidades por andar: 39

• Total de unidades: 778 unidades residenciais + 2 lojas

• Vagas de garagem: Sem vagas

Tipologias Residenciais

• Studios de 24 e 25 m² – sem vaga

• Studios de 28 a 30 m² – sem vaga

• Apartamentos de 1 dormitório – 34 e 35 m² – sem vaga

Distribuição por categoria:

• R2V

  • 24 e 25 m² (Studio): 146 unidades

  • 28 a 30 m² (Studio): 300 unidades

  • 34 e 35 m² (1 dorm.): 138 unidades

• HMP

  • 24 e 25 m² (Studio): 123 unidades

• HIS

  • 24 e 25 m² (Studio): 71 unidades

Lojas

• 1 loja com 55 m²

• 1 loja com 338 m²

Diferenciais do Empreendimento

• Arquitetura contemporânea com átrio central

• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

• Piscina adulto com 20 metros

• Coworking, coliving e espaços de convivência

• Fitness completo e áreas de lazer integradas

• Bicicletário

• Wi-Fi nas áreas comuns

• Gerador para áreas comuns

• Captação e reaproveitamento de águas pluviais

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Serviços opcionais Pay-Per-Use

Localização Estratégica

• Estação Eucaliptos (Linha Lilás): 400 m

• Aeroporto de Congonhas: 2,6 km

• Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, 23 de Maio e Santo Amaro

Abaixo um pouco da Infraestrutura que Moema oferece!!

🍽️ Restaurantes em Moema

Principais opções gastronômicas bem avaliadas no bairro:

• La Nonna di Lucca – Restaurante italiano tradicional em Moema.

• Osteria Zucco – Massas e pratos italianos sofisticados.

• Casa Manzano São Paulo – Bistrô com menus variados.

• La Vecchia Bottiglia – Restaurante aconchegante com culinária italiana.

• Bar do Nerso - Restaurante Parrilla Moema – Parrilla e carnes ao estilo argentino/brasileiro.

• La Ventana Parrilla – Parrilla argentina clássica.

• Philippe Restaurante – Culinária francesa refinada.

• Julí Casa de Comida - Moema – Restaurante casual com pratos variados.

• Cantón Moema – Restaurante com opção de culinária latino-americana.

• Al Mare – Frutos do mar e cozinha mediterrânea.

• Fogo de Chão Moema – Churrascaria tradicional brasileira.

• Gajos Portuguese Restaurant – Culinária portuguesa clássica.

• Khadije Arab Food – Comida árabe tradicional.

• Hannover Fondue – Fondue e menu especial para jantar.

• Natural das Anas – Opção mais saudável e natural.

👉 Moema tem uma variedade grande de restaurantes com diferentes culinárias (italiana, francesa, árabe, parrilla e churrascaria), muito populares tanto para almoços quanto jantares

🥖 Padarias & Cafés em Moema

Padarias tradicionais e bem avaliadas:

• Padaria Dengosa de Moema – Padaria clássica do bairro.

• Padoca Di Napoli – Café + padaria com menu variado.

• Padaria Bienal Moema – Opções de pães e lanches.

• Padaria Juriti – Padaria tradicional com ótimo café da manhã.

• Padoca do Bem – Café e padaria com destaque em atendimento.

• Padaria Santa Micaela – Ambiente acolhedor e produtos frescos.

• Jules l'art du pain - Moema – Pães artesanais e confeitaria.

• Pão Italiano Moema – Padaria com pães italianos.

• Boa Pães Artisan Bakery – Padaria artesanal com pães criativos.

• Maria Philó – Padaria popular com boa variedade.

• Feito à Mão - Padaria Artesanal – Produtos artesanais especiais.

• Bella São Paulo – Padaria com destaque local.

• Mercê - Padaria Artesanal – Pequena padaria com alta avaliação.

👉 Moema é conhecida por suas padarias charmosas e ótimas opções de café da manhã e brunch local. Gazeta SP

🩺 Consultórios Médicos & Clínicas em Moema

Locais de saúde e atendimento médico:

• Medicina do Trabalho | Moema Assessoria – Serviço de saúde ocupacional e atendimento.

• CURA Medicina Diagnóstica - Moema – Centro diagnóstico.

• Medical Center Paulista – Centro médico multi-especialidades.

• NUPEM médicos – Consultórios médicos.

• Medicina Integrada – Clínica de cirurgia/plástica e especialidades.

• Clínica RM – Clínica médica geral.

• Clínica Moema Medicina Integrada – Clínica médica especializada.

👉 Moema tem boa oferta de consultórios e clínicas, incluindo medicina diagnóstica e serviços especializados próximos ao centro do bairro

🎓 Escolas & Educação em Moema

Principais escolas e instituições de ensino no bairro:

• Escola Gaivota – Escola pré-escolar.

• Escola Moema – Centro educacional e de tutoria.

• Escola - Novo Ângulo Novo Esquema – Educação infantil e ensino.

• Escola Playcare - Berçário e Educação Infantil – Berçário e educação infantil.

• Escola de Educação Infantil Peixinho Vermelho – Escola infantil com espaço ao ar livre.

• Brasil Canadá Educação Bilíngue - Moema - Colégio Brasil Canadá – Escola bilíngue.

• College International Ítalo Brasileiro – Educação básica.

• Colégio Itatiaia Berçário e Ed. Infantil Bilíngue – Berçário e educação infantil bilíngue.

• College Augusto Orange – Ensino K-12.

• Escola Morumbi Moema - Colégio MOR Berçário – Escola e berçário.

• AVIVA Berçário e Escola Infantil Particular em Moema – Berçário com alta avaliação.

• Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida – Escola tradicional de Moema.

• СЕВ - Centro Educacional Brandão – Ensino privado.

• CEB - Comecinho de Vida – Educação infantil localizada na região.

• GIS SP - The International School of São Paulo – Escola internacional bilíngue no bairro.

• Móbile School – Escola privada com currículo completo.

Disponivel a venda de Kits separadamente

Kit Conforto - Instalação de infra-estrutura (tubulação frigorígena, alimentação e interligação elétrica, dreno e sanca onde necessário).

Kit Automação - Instalação de sistema de automação das persianas dos castilhos das suites e dormitórios.

Lançamento  04/2025
Previsão de Entrega 02/2028

📍 SP 360° – Smart Living by Eztec | Moema

Um empreendimento moderno, estratégico e com alto potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo, Moema (maior IDH do Brasil).

🏢 Studios e 1 dormitório
📐 Metragens de 24 a 35 m²
🚇 400 m da Estação Eucaliptos (Linha Lilás)
✈ 2,6 km do Aeroporto de Congonhas
🌳 Próximo ao Shopping e Parque Ibirapuera

✨ Diferenciais do projeto
• Arquitetura contemporânea com grande átrio central
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Piscina adulto com 20 metros
• Coworking e coliving (ideal para networking)
• Fitness completo, lounges, espaço gourmet e churrasqueira
• Bicicletário
• Serviços opcionais Pay-Per-Use (lavanderia, limpeza, manutenção, pet care, entre outros)

🏠 Plantas inteligentes, sem vaga de garagem, pensadas para:
✔ Moradia prática no dia a dia
✔ Alta demanda de locação
✔ Excelente desempenho em aluguel por temporada

📈 Perfil ideal para investidor
• Forte procura por executivos e viajantes
• Região com alta liquidez e valorização histórica
• Produto ideal para locação tradicional, short stay ou Airbnb

📑 Incorporação e construção: Eztec
🔑 Projeto assinado por DWA Arquitetura, paisagismo Benedito Abbud e interiores Bohrer Arquitetos

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