Sofisticação absoluta em um dos endereços mais desejados de São Paulo
O EXPRESSION Ibirapuera é a expressão máxima do alto padrão residencial na Vila Clementino, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Um projeto exclusivo que combina arquitetura contemporânea, lazer completo de clube e localização estratégica, cercado por infraestrutura de saúde, educação, cultura e mobilidade.
Implantado em uma rua larga, arborizada e extremamente charmosa — a Rua Coronel Lisboa — o empreendimento oferece privacidade, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com duas estações de metrô (Santa Cruz e Hospital São Paulo).
Os apartamentos possuem plantas amplas e bem distribuídas, com hall social privativo, terraço nivelado, alto padrão de acabamento EZTEC e infraestrutura completa para automação, ar-condicionado e conforto acústico. O lazer é um dos grandes destaques, com áreas internas e externas pensadas para todas as idades, incluindo piscina coberta de 25 metros, fitness assinado pela Cia Athletica, spa, quadra recreativa, espaços gourmet e serviços pay-per-use.
Um empreendimento único para quem busca exclusividade, localização nobre e qualidade de vida incomparável.
Endereço: Rua Coronel Lisboa, 713 – Vila Clementino – São Paulo
Incorporação e Construção: EZTEC
Arquitetura: LE Arquitetos
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Priscilla Zarzur
Estilo: Contemporâneo
Área do terreno: 4.925,01 m²
(Implantação do Expression em aproximadamente 2.200 m²)
Torres: 1
Unidades por andar: 4
Pavimentos:
• 3 subsolos (garagem)
• Térreo (lazer)
• 20 pavimentos residenciais
Total de unidades: 80 residenciais
122 m² | 3 suítes | 2 vagas + depósito
141 m² | 4 dorms (2 suítes) | 2 vagas + depósito
169 m² | 4 suítes | 3 vagas + depósito
Garden (264 m²) | 4 dorms (2 suítes) | 2 vagas
Elevadores: 5 (4 sociais + 1 serviço)
Depósito: 1 por unidade (aprox. 2,80 m²)
Piscina coberta climatizada (25 m)
Piscina adulto e infantil descobertas
Fitness by Cia Athletica
Spa, sauna e sala de massagem
Quadra recreativa
Salão de festas, lounge e brinquedoteca
Pet place e playground
Churrasqueira e áreas externas
Portaria com vidro de segurança
Gerador para todas as unidades
Totem para carro elétrico
Serviços Pay-Per-Use (lavanderia, limpeza, pet care, personal trainer, etc.)
✨ EXPRESSION IBIRAPUERA | Vila Clementino ✨
📍 Rua Coronel Lisboa, a poucos minutos do Parque Ibirapuera
🚇 550 m do Metrô Santa Cruz | 800 m do Metrô Hospital São Paulo
🏡 Apartamentos de 122 a 169 m²
✔️ 3 e 4 dormitórios (até 4 suítes)
✔️ 2 ou 3 vagas + depósito
✔️ Hall social privativo e terraço nivelado
🌿 Lazer completo de alto padrão:
Piscina coberta de 25 m • Spa • Sauna • Fitness by Cia Athletica
Quadra • Salão de festas • Brinquedoteca • Pet place • Playground
🔌 Infraestrutura para ar-condicionado, automação, churrasqueira gourmet e muito mais
🏗️ Padrão EZTEC de construção e acabamento
📈 Localização nobre, ideal para morar ou investir
📲 Me chame para plantas, valores e condições especiais
O EXPRESSION Ibirapuera é um ativo imobiliário AAA, voltado para um público de altíssima renda, com foco em preservação patrimonial + valorização consistente.
📍 Localização estratégica: Vila Clementino, eixo Ibirapuera–Paulista, uma das regiões com menor vacância e maior liquidez de São Paulo.
🚇 Duas estações de metrô a poucos minutos + acesso rápido à Av. Paulista, 23 de Maio e Ibirapuera.
Executivos, médicos e diretores de hospitais premium
Famílias de alta renda que buscam morar perto do Ibirapuera
Estrangeiros e expatriados
Locação residencial de alto padrão (long stay)
Torre única com apenas 80 unidades (escassez real)
Plantas grandes (122 a 169 m²) → público menos sensível a preço
Alto padrão EZTEC → baixa depreciação ao longo dos anos
Região com histórico de valorização acima da média da cidade
👉 Produto ideal para quem busca segurança patrimonial + ganho de capital, mais do que giro rápido.
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