O Alt Studios by EZTEC é o novo lançamento da EZTEC no Brooklin, localizado na Rua Fernandes Moreira, 1.300 esquina com Rua Joaquim de Andrade – um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo.

Projeto moderno, pensado para moradia inteligente e investimento em locação tradicional ou short stay, com plantas otimizadas de 28m² a 35m² e lazer completo, incluindo rooftop exclusivo.

🔹 RESUMO DESCRITIVO

O Alt Studios nasce em um terreno de 1.417m², com conceito contemporâneo e arquitetura assinada pela Triptyque Architecture.

O empreendimento reúne studios compactos, funcionais e com infraestrutura preparada para alta rentabilidade. Está inserido em um eixo consolidado da EZTEC no Brooklin, próximo aos principais polos corporativos da região.

Destaques:

• Piscina coberta climatizada com pré-aquecimento solar

• Sky Lounge e Lounge Rooftop exclusivos para residenciais

• Coworking

• Fitness completo (aeróbico + musculação)

• Mini market

• Lavanderia

• Pet Place

• Loja no térreo

• Hall social amplo (169m²)

Infraestrutura moderna:

• Pé-direito: 2,55m (piso a teto)

• Infra para ar-condicionado (1 ponto por unidade)

• Tomada USB-C instalada

• Previsão para aquecedor de passagem a gás

• Aquecimento solar complementar

• Cooktop elétrico (não permitido gás nas unidades)

🔹 FICHA TÉCNICA

📍 Endereço: Rua Fernandes Moreira, 1.300 x Rua Joaquim de Andrade
📐 Terreno: 1.417m²
🏢 Total de unidades: 265 unidades + 1 loja
• 222 Residenciais
• 40 NR
• 3 NR acessíveis

📏 Tipologias:

• 28m² – 83 unidades

• 29m² – 100 unidades

• 30m² – 79 unidades

• 35m² – 3 unidades acessíveis

🏗 Início de obra: Fevereiro/2026
📆 Prazo de obra: 25 meses
🏁 Previsão de Habite-se: Fevereiro/2028

🏢 Unidades por andar:

• 4º ao 16º: 16 unidades residenciais por pavimento

• 17º: 10 unidades residenciais

🔹 EXPECTATIVA DE RETORNO (Short Stay)

Premissas estimadas:

💰 Diária média: R$ 350
📅 Ocupação: 20 dias/mês
💵 Receita bruta: R$ 7.000/mês
📉 (-25% despesas)
💵 Receita líquida estimada: R$ 5.250/mês

📊 Retorno líquido estimado:

• 1,12% ao mês

• 14,25% ao ano

💲 Valor estimado m²: R$ 16.217
 

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ALT STUDIOS BY EZTEC – BROOKLIN 🔥

Lançamento na Rua Fernandes Moreira, 1.300
Studios de 28m² a 30m²
Rooftop exclusivo + lazer completo

✔ Piscina coberta climatizada
✔ Sky Lounge
✔ Coworking
✔ Academia completa
✔ Mini Market
✔ Lavanderia
✔ Pet Place
✔ Infra para ar-condicionado
✔ USB-C instalado
✔ Aquecimento solar complementar

📈 Ideal para investimento:

Diária média estimada: R$ 350
Ocupação estimada: 20 dias/mês
Lucro líquido estimado: R$ 5.250/mês
Retorno aproximado: 1,12% ao mês (14,25% ao ano)

🏗 Início obra: Fev/26
🏁 Entrega prevista: Fev/28

Projeto com alto potencial de valorização na região do Brooklin, eixo corporativo consolidado.

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